大型改修・耐震改修施工例一覧
リフォームは見積もりをとらなければ費用がわかりにくいもの。
でも、希望のリフォームの費用が数万円か、数十万円かの見当もつかなければ予算も立てられません。
そこで、主なリフォームの費用の目安をピックアップしてみました。
ショールームや施工例から情報を収集
希望するリフォームがいったいいくらかかるのか、
正確な費用はリフォーム会社に見積もりを出してもらわなければわかりません。
とはいえ、手持ちの資金で間に合うのか、ローンを組む必要があるのかなど
資金計画を立てるためにも、費用の目安くらいは早めにつかんでおきたいもの。
では、どうすれば目安がわかるのでしょうか？
手軽なのはリフォーム情報誌やリフォーム会社のWEBサイトに掲載されている施工例から、
自分が希望しているプランに近いものの費用を参考にする方法。
また、マンションなら同じ棟内、一戸建てなら工法が同じで築年数が近い住まいで
最近リフォームをした知り合いがいれば、そのリフォーム内容と費用も参考になります。
システムキッチンなどの設備機器の交換を予定しているなら、
ショールームで、施工費の目安を尋ねてみるといいでしょう。
注意したいのは、こうしてつかんだ費用はあくまでも、「目安」だということ。
住宅の状況によっては、基礎部分の補修が必要だったり、希望した設備が設置できないなど
同じリフォーム会社でも様々な事情で費用が違ってくる場合があるからです。
工事以外の出費も把握しておこう
設備機器や施工費などのリフォーム工事費用以外にかかる費用があることも忘れずに。
工事期間中、仮住まいをするならその間の家賃やトランクルーム代、引越し費用が必要。
リフォームローンを利用するならローン事務手数料やローン保障料・生命保険料などかかります。
リフォーム会社の担当者に相談して概算を出してもらうといいでしょう。
キッチンや浴室などの水まわりのリフォームでは、
設備機器にどんなグレードのものを選ぶかによって費用に大きく差が出ます。
システムキッチンを交換
６０万〜３２０万円
本体価格に幅があり、Ｉ型の手ごろなタイプだと４０万円程度から、Ｌ型やアイランドタイプで高級素材を使っていると数百万円のものも。
既存のキッチン撤去や廃材処理と新設備の取り付けで２０万〜６０万円。
その他、レイアウトを変えると工事費が加算されるほか、内装も一新すれば壁紙代や工事費用、工期が延びる分の人件費もかかります。
床下収納を設置
４万〜７万円
幅６００ｍｍの小型タイプは２万円前後から、
幅１８００ｍｍ程度のタイプは７万円前後から。
電動昇降機能などが付くと価格はアップ。
このほか、取付調整費２万〜４万円、床の解体費などが必要。
食器洗浄機の設置
１７万〜２５万円
システムキッチンに組み込むビルトインタイプの場合、本体価格は１５万〜２２万円程度。
容量の大きい商品には３０万円台のものも。
その他、取り付け調整費として２万〜３万円程度かかります。
在来型浴槽を交換
２６万〜９０万円
浴槽本体は６万〜３０万円で、２０万〜６０万円の工事費がかかります。
床や壁のタイル、天井を張り替えると一坪タイプの浴室で内装費用は５０万円前後が目安です。
ユニットバスを交換
４５万〜２２０万円
一坪タイプ（既存浴室の解体費用別途）の場合、本体価格は４０万〜２００万円。
取り付け費用が５万〜２０万円程度。
柱や基礎部分が傷んでいる場合、その補修費用１０万〜１５万円程度かかる場合も。
費用を大きく左右するのはユニットバス本体の価格。
本体のグレードは浴槽の素材や扉付収納、テレビなどのオプションによって違ってきます。
洗面化粧台を交換
１０万〜３０万円
配管の位置や内装を変えずにリーズナブルなタイプの洗面化粧台に交換する場合は、取り付け費用も含めて１０万円前後から可能。
シャワー付き、人造大理石の洗面ボウルなど高級タイプのものを選ぶと本体価格は２５万〜２８万円程度。
取り付け費用を含めると３０万円前後かかります。
レイアウト変更や内装工事を行なうとさらに工事費がアップ。
便器を交換
７万〜２０万円
便器本体は約４万円から。
工事費は洋式から洋式への交換は３万〜４万円。
和式から洋式は１２万円程度。
段差があれば床をフラットにする費用も必要（どちらも既存トイレが水洗式の場合）。
便座を温水洗浄機能付に
２５万〜５０万円
温水洗浄機能付のタイプの便器に交換すると２０万〜２５万円。
他に工事費用が加算。
内装変更をすれば費用はアップします。
既存の洋式トイレに洗浄用便座を追加するだけなら７万円前後から。
壁や床の張り替え、室内ドアの交換の場合リフォームを行なう面積でも費用が違ってきます。
建築資材のグレードもコストを左右します。
内装を一新
２０万〜３２万円
６畳の洋室の天井、床、壁を中級程度の素材で張り替えた場合。
床面積６０ｍ２で、内装、障子・襖の張り替え、水まわり設備交換を含むパック商品の場合は２４０万〜２７０万円。
和室を洋室に変更
３５万〜６０万円
６畳の和室の床、壁、天井を張り替え、収納扉、室内扉を交換した場合。
段差をなくすための下地処理や窓サッシの交換を行なうと費用は加算。
使う素材のグレードによっても費用は変わります。
床をフローリングに
５０万〜７０万円
床面積６０ｍ２のマンションで全室フローリングにした場合の工事費を含む費用。
幅木の交換を行なう場合はさらに５万〜１０万程度の費用がかかります。
床暖房を設置
２５万〜５０万円
電気式の床暖房を８畳間に施工した場合の費用。
パネルのみの場合は２５万円程度から。
フローリングと一体化したタイプは３０万円程度から。
コンセントを増設
３０００〜７５００円
内装張り替えと同時に行なう場合の、本体と配線工事１箇所分の費用。
配線工事が各３０００円程度。
エアコンや電子レンジの専用コンセントは７５００円程度です。
押入れをクローゼットに変更
２０万〜２５万円
高さ２３００ｍｍ、幅１６００ｍｍの押入れの中板をはずし、洋服をかけるパイプを取り付け、前面の扉を交換した場合の費用。
２〜３段の棚を取り付けると1万円程度のアップ。
階段手すりを設置
３万〜６万円
階段の長さ３〜４ｍ、左右の壁に設置する場合の費用。
取り付け費用、下地補強費用が別途かかります。
その他、トイレの壁に設置する手すりの価格は３５００円から１万円程度。
引き戸を開けやすくする棒状の把手は５０００〜７５００円程度。
襖・ドアを交換
２万〜１５万円
襖は幅９０ｃｍの襖２枚分の費用。
中級品は３万〜３万円が目安。
室内ドアは中級品で１０万円前後。
それぞれ建具調整費や取り付け費３０００〜１万５０００円程度必要です。
施工面積の大きな壁や屋根は費用もかさみます。
日ごろからこまめな修理や点検をしておくことで塗り替え・葺き替え時の補修費が抑えられます。
外壁を塗り替え
７０万〜９０万円
延床面積４０坪、外壁面積で６５．５坪でアクリルリシン吹き付け塗装の場合の費用。
アルミサイディングは１１０万〜１５０万円、外装モザイクタイルは３５０万〜４００万円と材質で差が出ます。
屋根を葺き替え
５０万〜１００万円
建築面積２５坪で既存屋根の撤去、下地補修、残材処分費等を含む費用。
和瓦での葺き替えは新しい瓦を使えば１００万〜１５０万円。
塗装塗り替えは２０万円程度から。
門扉を交換
８万〜２０万円
片開き、スチール製のシンプルなタイプは８万程度。
両開きで照明器具がついているものなどは２０万円程度。
取り付け費用別途。
玄関ドアを交換
１０万〜３５万円
アルミ製片開きドアの本体価格。
既存ドアの撤去費２万〜７万円、取り付け費７万〜９万円が加算される。
木製防火ドアは３０万〜５０万円が目安。
※上記金額はあくまでも目安です。
明確な費用はリフォーム会社に見積もりを出してもらいましょう。
